Sprzedam działkę budowlaną Józefów-Pociecha, zlokalizowaną w odległości 15 min. do Lublina i dosłownie 3 min. do terenów rekreacyjnych nad zalewem w Jastkowie!

Na sprzedaż działka budowlana położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Józefów-Pociecha, zaledwie 5 minut do Jastkowa, 8 minut do Garbowa i 15 minut do Lublina.

Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i bliskość natury, a jednocześnie wygodny dojazd do miasta.

Opis nieruchomości:

Powierzchnia: 1375 m2

Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa (RM) zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Media: działka uzbrojona woda i prąd

Teren: płaski, grunt rodzimy

Dodatkowe wyposażenie: ogrodzenie wykonane z paneli ogrodzeniowych i duży, blaszany, zamykany garaż

Lokalizacja: Działka położona w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie blisko Lublina. Idealne miejsce na budowę domu w otoczeniu zieleni.

Warto zwrócić uwagę na duży atut w postaci budowanego przez gminę zbiornika retencyjnego w Jastkowie, wokół którego powstaną tereny rekreacyjne min. parking, ścieżka spacerowa, strefa do opalania, a nawet budynek gospodarczy. To wszystko jest obecnie w fazie realizacji!

Cena: 269 000,00 zł

Zapraszam do kontaktu:  

Chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię się na prezentację!

Pineska do map google

Treść miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

2. Dla terenów o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;

3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,01;

4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,4;

5) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej 30%;

6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej 30%;

7) maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;

8) maksymalna wysokość zabudowy 12,0 m;

9) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;

10) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;

11) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 1350 m²;

12) szerokość frontu nowo wydzielanych działek co najmniej 18 m;

13) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich.